营业税及附加： 失去方：5.55%；凡属个人购买并居住超过5年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足5年的普通住宅全额征收营业税、个人购买并居住超过5年的非普通住宅，销售时按销售价或指导价减去购入原价后的差额计征；
备注： 1、 关于营业税交纳的“5年限”起算点为：新购商品房以商品房购房合同在我局备案时间为准；二手房以取得产权时间为准。 2、普通住房定义：普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。
个税说明：
1、能提供完整购房凭证的，按查验征收执行，
应纳所得税额=（转让住房的收入额-房屋原值、转让税金及合理费用）*20%；
2、不能提供完整购房凭证的，否则按核定征收，
应纳所得税额=转让住房的收入额*核定征收率1%。
房屋总价： 元 房屋面积： 平方米 买卖方： 买方 卖方 用 途： 住宅 非住宅 产权年限 ： 年 是否首次买房 ： 是 否
1、所需缴纳税费 元
其中：契税 元 交易手续费 元 转移登记费 元 营业税及附加： 元 2、所需个人所得税(按照核定征收率1%计算)： 元
您应缴存专项维修资金金额为 元 该计算器所述“某类二手房”是指： 凡1999年1月1日后办理所有权分户登记的房屋或1999年1月1日后与单位签订购房合同的房改房，符合专项维修资金建立范围，办理过户手续前没有交纳专项维修资金的，应按照每平方米建筑面积成本价的2％（无电梯）2.5％（有电梯）缴存专项维修资金 有证据证明系1999年1月1日前竣工交付使用的房屋，产权转移时可以不缴存专项维修资金。
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